第一条 为吸引和勉励更多人才来肥立异创业，加大人才QY球友会包管力度，合理有用配租配售我市市区规模内的人才公寓，凭证《合肥市人才公寓建设运营治理暂行步伐》等文件精神，制订本细则。
第二条 租售规模�！！！逗戏适腥瞬殴⒔ㄉ枋褂弥卫聿椒ィㄊ孕校罚ê习臁�2016〕43号）实验厥后我市市区事情，经认定切合《合肥市人才分类目录》标准的人才可以租购人才公寓。切合集成电路、、人工智能等工业人才分类目录认定标准的人才一律享受。
第三条 切合划定条件的人才凭证以下方式租购人才公寓：
（一）市级领武士才（D类）及以上条理人才可按响应面积标准购置产权型人才公寓。
（二）高级人才（E类）及以上条理人才可按响应面积标准租赁人才公寓。
（三）经市委、、市政府“一事一议”引进的特殊人才，按人才引进协议约定租购人才公寓。
第四条 在优先知足上述划定的人才需求后，产权型人才公寓尚有剩余房源，视情形可接纳以下方式租售：
（一）各区（开发区）建设的产权型人才公寓：经区政府（开发区管委会）“一事一议”引进的重大招商引资项目急需紧缺人才，可按人才引进协议约定租购人才公寓；也可凭证需求拓展到本辖区经济社会生长急需紧缺专业的高级人才（E类）。
（二）市级投资建设的产权型人才公寓可凭证需求拓展到本市经济社会生长急需紧缺专业的高级人才（E类）。
第五条 申请人应当同时知足以下条件：
（一）申请产权型人才公寓需具有市区常住户口或在公安机关办理市区规模栖身证或持有外国人永世居留身份证；
（二）在市区事情且已与用人单位签署正式劳动（聘用）条约。其中，产权型人才公寓申请人须全职在肥事情，申请人年岁一般要求距法定退休年岁5年及以上（A类、、B类人才可不受法定退休年岁限制）；
（三）申请人及其家庭成员（配偶、、未成年子女，下同）在本市无自有住房（与怙恃共有家庭唯逐一套住房，视同无自有住房），且在本市2年内无住房挂号信息和生意纪录；
（四）申请人及其家庭成员在我市未享受过公有住房、、集资建房、、经济适用房、、增进人才引进的市级财务购房津贴等政策。
第六条 伉俪双方均切合租售条件的，凭证就高原则，由享受标准较高的一方以家庭为单位申请租购一套人才公寓住房。
人才公寓租售政策与其他住房租赁津贴政策不可同时享受，已享受住房租赁津贴的人才，在租购人才公寓交付后的次月，阻止发放住房租赁津贴。
第七条 人才公寓凭证“自主选择、、阳光操作”的原则，凭证人才公寓房源情形，综合人才条理、、现实孝顺、、引进时间等因素实验顺次租售。
（一）切合人才公寓租售条件的人才（含中央、、省下属驻肥单位人才）原则上在单位辖区申请人才公寓。经批准，也可申请市级人才公寓，但不得同时享受。
（二）申请人数凌驾房源数目，入选职员按评分排序选定。分值相同的，通过摇号方式确定。
（三）定向建设的人才公寓在切合政策条件下向指定单位供应，定向单位的人才原则上不再加入其它人才公寓的租购。
（四）对尚未建设人才公寓的城区或本辖区人才公寓供不应求的，凭证“市级统筹，适度调剂”的原则举行调配，解决各区（开发区）之间人才公寓的供需矛盾。
第八条 人才公寓租售价钱
（一）人才公寓租售价钱按《合肥市人才公寓建设运营治理暂行步伐》第九条、、第十条划定执行。
（二）海内外顶尖人才（A类）购置产权型人才公寓价钱按“一人一策，一事一议”方式处理。
（三）种种人才购置人才公寓的住房面积原则上不得凌驾响应的住房面积标准，若现实套型与响应的住房面积标准纷歧致，少于响应的住房面积标准的不再另补；凌驾部分按同区域、、同品质商品住房价钱计价。凌驾部分的销售差价，由开发建设单位按政府非税收入收缴的有关划定上缴同级财务。
第九条 人才公寓租售按以下程序举行。
（一）申请挂号。切合人才公寓实验规模及条件的申请人持划定的证件和质料向所在用人单位提出书面申请。
（二）资格初审。用人单位对申请质料举行初审，提出初审意见并在单位公示7个事情日无异议后，向辖区人才公寓治理部分提交申请资料。申请人和用人单位对所提交质料的真实性、、完整性认真。
（三）资格复审。辖区人才公寓治理部分会同市高条理人才分类认定审核部分对单位的申报质料举行资格复审。经审核，切合申请条件的申请人进入评分排序环节，不切合条件的申请人作废排序资格。
（四）评分排序。辖区人才公寓治理部分对所有申请人举行综合评分排序。差别种别人才按条理崎岖举行排序，统一种别人才按评分崎岖排序，分值相同的，通过摇号方式确定排序（评分细则由各区（开发区）另行制订）。入选职员由房源数目和申请人综合评分排序确定。
（五）配前公示。辖区人才公寓治理部分将入围人选和排序效果原则上应在政府信息网站上公示不少于5个事情日，无异议后方可实验租售；特殊情形也可在一定规模内公示。
（六）果真选房。辖区人才公寓治理部分和建设单位组织果真选房，入围申请人在划定的时间和所在按顺序一次性签字挑选房号。
（七）签约。购置产权型人才公寓的，由购置工具持相关质料与开发建设单位签订购房条约；租赁人才公寓的，在划定的时间内，由配租工具与用人单位、、人才公寓运营单位签署三方租赁条约，缴纳房租等相关用度，办理有关入住手续，租赁限期一般为3年，最长不凌驾5年。
市级投资建设的人才公寓项目参照以上程序由市人才公寓建设治理向导机构组织实验。
第十条 产权型人才公寓上市生意前需经市住房包管和房产治理部分审核赞成。租赁型人才公寓只可整体转让，转让后不得改变租赁型人才公寓的用途。
第十一条 市人才公寓建设治理事情向导机构对各人才公寓项目的租售治理全历程举行监视指导。
（一）各区（开发区）或主管部分应凭证项目房源和引进人才需讨情形，制订实验方案并组织实验，每年核查产权型人才公寓购置人在职在岗情形；实验方案、、实验情形和核查效果报市人才公寓建设治理事情向导小组办公室备案。
（二）市公安局对申请人的常住户口、、栖身挂号情形举行核查。
（三）市人力资源和社会包管局认真对申请人的劳动聘用条约、、社会包管缴纳情形举行审核，会同市委组织部、、市发改委等部分对申请人的人才种别和引进时间举行认定。
（四）市住房包管和房产治理局会同相关单位和部分，对申请人及家庭成员住房状态举行审核。
（五）市住房包管和房产治理局会同相关单位和部分，对申请人购房津贴、、公有住房、、住房租赁津贴等状态举行核查。
其他单位和部分凭证各自职责认真人才公寓租售的相关事情。
第十二条 违反相关划定同时享受人才公寓、、租赁津贴、、公租房等QY球友会包管政策，由主管部分凭证划定举行处理并纳入信用治理。
第十三条 各人才公寓项目租售应凭证本细则的认定规模执行，人才公寓治理机构及其他相关部分的事情职员在人才公寓建设使用治理事情中滥用职权、、玩忽职守、、徇私舞弊的，依规依纪给予处理；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究责任。
第十四条 本细则由市住房包管和房产治理局会同市委组织部、、市人力资源和社会包管局认真诠释。
第十五条 本细则自印发之日起施行，有用期1年。
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